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Maison Vieux-Boucau-les-Bains

Maison familiale 6 chambres- 100m de la plage Vieux-Boucau

Vente maison, 7 pièces, 6 chambres, surface 125m²

125.00 m²

6 chambres

terrain de 540.00 m²

Réf. : 106

Maison - 7 pièces - 125 m² - Vieux-Boucau-les-Bains

proximité plage - superficie - style

Vous cherchez le charme de l'ancien, du potentiel et la proximité de la plage?
Ne cherchez plus, cette villa familiale de 1927 est faite pour vous!

Située dans un quartier paisible à seulement 100m de la plage, cette spacieuse villa de 125m² environ offre, avec quelques travaux, une multitude d'options pour s'adapter à votre style de vie.

Caractéristiques Principales:
- 4 chambres au rez-de-chaussée, chacune avec son propre point d'eau, offrant une grande flexibilité pour les familles ou le télétravail.
- Un grand salon de 25m² baigné de lumière naturelle (ouvertures en Est et Ouest) avec cheminée, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
- Cuisine indépendante avec douche.
- Une salle à manger donnant sur la terrasse.
- A l'étage, 2 chambres supplémentaires, un grenier et des combles aménageables.
- 1 garage de 19m².
- 2 terrasses abritées de 16m² chacune, parfaites pour profiter du soleil et du plein air.
- Terrain de 540m² clôturé.
Cette villa est proposée au prix de 540 000€ honoraires d'agence inclus (charge acquéreur)
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison qui a du caractère et du potentiel.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Vieux-Boucau-les-Bains

Général

  • Réf. : 106
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Maison
  • Standing : Bon

Localisation

  • Ville : Vieux-Boucau-les-Bains
  • Code postal : 40480
  • Département : Landes (40)
  • Orientation : Est-Ouest

Montant

  • Prix : 540 000 €
  • Prix honoraires exclus : 522 000 €
  • Honoraires : 3,45% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Taxe foncière : 917 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 125 m²
  • Surface Carrez : 125 m²
  • Surface habitable : 125 m²
  • Nb. de niveaux : 2
  • Surface terrain : 540 m²

Pièces

  • Nb. de pièces : 7
  • Nb. de chambres : 6
  • Nb. de salle d'eau : 1
  • Nb. wc: 1

Chauffage

  • Mode de chauffage : Radiateur
  • Nature du chauffage : Electricité
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. garage : 1
  • Nb. parking ext. : 1

Divers

  • Terrasse : oui
  • Type de cuisine : Simple

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/441/2022/06/24/14/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/441/2022/06/24/14/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Logement à consommation énergétique excessive : classe G
  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3250€ et 4420€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021

Situation de ce bien immobilier à Vieux-Boucau-les-Bains

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