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Terrain à vendre Landes
Qui n’a jamais rêvé de pouvoir construire sa propre maison ou de posséder un bout de forêt pour se ressourcer sans être dérangé ? Pourquoi ne pas choisir les Landes (40) pour votre prochain projet immobilier ? Vues dégagées sur les Pyrénées, bords de mer avec plages de sable fin, forêts de conifères, campagne luxuriante, le département ne peut que vous séduire. Si en plus vous êtes un amateur de vélo, de randonnée ou même de bains à l’eau thermale, investir dans un terrain dans les Landes est fait pour vous.
Rive Gauche Immobilier, réseau familial de 3 agences immobilières implantées dans les Landes à Dax, Capbreton et Vieux-Boucau, vous aide à trouver le meilleur terrain à vendre dans les Landes selon vos critères de recherche et votre budget.
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Entre gastronomie, fête, sport et bien-être, le département des Landes dans le sud-ouest de la France ne cesse d’attirer de nouveaux adeptes. Pas étonnant que sa population a augmenté de 26 % depuis 1999 pour atteindre 411 979 habitants en 2020. Le département idéalement localisé entre la péninsule ibérique et l'Europe du Nord abrite de nombreux secteurs économiques dynamiques aussi bien dans l’agriculture et l’artisanat que le tourisme. Les Landes font donc office de territoire parfait si on recherche un cadre de vie convivial, chaleureux et calme mais aussi animé pour vivre et travailler. Bien que le parc immobilier landais soit majoritairement composé de maisons et de propriétés, certains acquéreurs font le choix de faire construire leur propre logement. L’avantage ? Ils dessinent les plans de leur future maison individuelle et choisissent la surface habitable, la répartition des pièces, l’orientation, l’architecture, les matériaux etc. Ils bénéficient également d’un logement plus moderne qui répond à toutes les nouvelles normes réglementaires en termes d’écologie par exemple. Ceci représente un atout supplémentaire à mettre en avant lors d’une potentielle future revente.
Prix d’un terrain à vendre Landes
Au 1er janvier 2022, on estime le prix m2 moyen d’un terrain dans les Landes à 73 €/m2. Cependant, on observe de grandes disparités d’une commune à une autre. Si certains petits villages proposent des terrains à vendre à 75 €/m2 comme c’est le cas à Gamarde-les-Bains, d’autres villes pratiquent des prix biens plus élevés ! A Dax par exemple, le prix m2 moyen d’un terrain est de 133 €/m2. A Saint-Paul-lès-Dax, il grimpe à 252 €/m2 et 1644 €/m2 à Capbreton ! La raison de ces différences de prix est simple.Certaines communes comme Dax, Mont-de-Marsan, Capbreton, Biscarrosse ou encore Hossegor connaissent de fortes fréquentations touristiques notamment en été. Elles sont plus grandes, avec plus de commodités (réseau de transport, commerces, hôpitaux etc). Elles sont également proches de la plage et bien plus dense que les petits villages landais. Par conséquent, elles disposent de beaucoup moins de terrains disponibles.
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Terrain constructible forêt Landes
Connue pour être la plus grande forêt artificielle d’Europe occidentale, la forêt des Landes se compose principalement de pin maritimes et de quelques chênes, aulnes ou accacias. Bordée par l’Océan Atlantique, elle attire les promeneurs curieux de découvrir une telle singularité. Mais attention : la forêt landaise est majoritairement privée ! Seuls les propriétaires peuvent jouir de sa beauté. Et si on peut y bâtir sa maison, c’est encore mieux. Malheureusement, la plupart des terrains dans la forêt landaise sont classés en zone N (zone naturelle) et donc non constructibles. Néanmoins, quelques terrains constructibles proche de la forêt des Landes, bien que rares, peuvent être à vendre.
Peut-on rendre constructible un terrain en forêt landaise ?
Au cœur même de la forêt des Landes, cela paraît impossible. Cependant, des terrains se trouvant en bordure de forêt en zone naturelle peuvent être amenés à changer de classification. Il est possible de faire évoluer les lois et donc le PLU, le Plan Local d’Urbanisme qui détermine le zonage des communes et définissent les règles de construction en vigueur. Si le terrain ne présente pas de risques naturels vous pouvez argumenter auprès de la mairie pour le rendre constructible, à condition qu’il ne protège pas non plus un patrimoine naturel (biodiversité, paysage remarquable etc) et que bâtir une maison ne nuit pas à l’environnement.
Propriétaire, vous possédez un terrain forestier dans les Landes ? Sachez qu’un terrain à bâtir vaut toujours plus cher qu’un terrain non constructible et intéresse davantage les futurs acquéreurs et promoteurs. Néanmoins, beaucoup d’acheteurs potentiels cherchent aussi ce type de terrain non constructible pour apporter leur pierre à la protection de l’environnement.
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Terrain à vendre Landes bord de mer
Hormis la forêt, d’autres éléments trésors naturels font le bonheur des landais, comme l’Océan Atlantique. Si vous rêvez, simplement en passant le pas de votre porte, d’aller surfer sur une vague, prendre un bain de soleil ou déambuler sur le sable, dans les Landes ceci est possible ! Les terrains à vendre dans les Landes en bord de mer aux alentours de Dax restent très recherchés. Optez pour des petites bourgades proches des grandes villes pour trouver votre terrain à vendre en bord de mer dans les Landes pour pas cher et construire votre maison individuelle. Imaginez ouvrir la fenêtre de votre chambre et voir l’océan de bon matin, sentir l’odeur de l’iode de votre jardin ou de votre terrasse ou encore profiter du soleil au bord de la piscine avec votre famille. Faites ce que vous voulez en construisant votre propre maison dans les landes en bord de mer.
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Sources : chiffres au 11 janvier 2022 provenant de corsortium immobilier