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Prix du m2 à Dax

Publié le

Prix de l'immobilier et du m2 à Dax dans les LandesPropriétaire d’un bien immobilier à Dax, vous souhaitez obtenir toutes les informations indispensables avant de vous lancer dans un projet de transaction immobilière à Dax ? Avant toute chose, il est important de connaître le prix moyen de l’immobilier. Le prix du m2 à Dax est de 1 982 € en moyenne. À partir de ce postulat, vous allez devoir affiner ce montant puisque celui-ci peut varier entre 1 181 € et 2 722 € soit une différence de 130 %. Comment expliquer une telle disparité de prix à Dax ? Notre agence immobilière à Dax, Rive Gauche Immobilier, vous apporte sa connaissance du marché immobilier Dacquois afin de mieux comprendre et d’appréhender en toute sérénité la vente de votre logement

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Prix de l’immobilier à Dax

Dans le département des Landes, le prix moyen de l’immobilier est de 2 505 € et on observe une grande hétérogénéité parmi les secteurs géographiques. En effet, sur la côte Landaise, les prix explosent, néanmoins, plus on se dirige vers les terres du département et plus les prix deviennent accessibles, ce qui est le cas pour la jolie ville de Dax. Dans cette station thermale, le prix du m2 est de 1 982 € en moyenne. Pour un appartement, comptez 1 949 € / mètre carré alors que pour une maison avec des caractéristiques similaires, il faudra s’attendre à 2 057 € en moyenne. Acheter une maison à Dax est donc 5,5 % plus cher qu’un appartement. 

Quartiers de Dax : quels sont les prix de l’immobilier ? 

La commune de Dax est découpée en 8 quartiers qui sont les suivants : 

  • La Torte-Berre
  • Saint-Pierre
  • Centre-ville
  • Saint-Vincent
  • Haut-Saint-Pierre
  • Sablar-Rive Droite
  • Gond
  • Saubagnac

C’est la localisation de votre bien immobilier à Dax qui va impacter principalement à la hausse ou à la baisse le prix. C’est pourquoi, connaître le prix moyen du m2 dans votre ville est certes important, mais le critère le plus influent va être son adresse exacte. Entre les quartiers d’une même commune, l’offre et la demande n’est pas identique, ce qui créé cette différence de prix entre les quartiers de Dax. En effet, certains secteurs sont plus recherchés que d’autres et souvent il n’y a pas assez de vendeurs pour combler le bonheur des potentiels acquéreurs et investisseurs à Dax. C’est ce que nous appelons la loi de l’offre et de la demande. Ainsi, ne vous fiez pas uniquement aux données statistiques communiquées sur Internet, par contre, faites appel à un professionnel de l’immobilier pour réaliser l’estimation immobilière de votre logement à Dax. Vous l’avez déjà lu de nombreuses fois très certainement dans d'autres articles immobiliers, mais nous le répétons : l’emplacement est le critère numéro 1 dans l’impact de la valeur marchande. 

Chiffres-clés de l’immobilier à Dax

À Dax, la grande majorité du parc immobilier sont des résidences principales à 72,4 % sur les 16 041 logements de la ville, selon l’Insee. Dans la répartition par type de logement, nous retrouvons principalement des appartements à hauteur de 69,2 %. 

Découvrez les biens de nos clients à Dax

Vente Fonds de commerce 96m² Dax (40100) - photo
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Fonds de commerce Dax

96,47 m² - rentabilité - situation - personne unique

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T2 Dax

2 pièces - 4 m² - REZ DE CHAUSSEE - ESPACES VERT - CALME

82 000

Vente Appartement 2 pièces 35m² Dax (40100) - photo
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T2 Dax

2 pièces - 35 m² - proche centre ville - espace vert - stationnement

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Vente Appartement 2 pièces 34m² Dax (40100) - photo
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T2 Dax

2 pièces - 33,79 m² - calme - espaces verts - stationnement

82 000

T2 Dax

2 pièces - 39,10 m² - SON PRIX - RDC - CELLIER

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T1 Saint-Paul-lès-Dax

1 pièce - 26,40 m² - RESIDENCE A TAILLE HUMAINE - 18 APPARTEMENTS - TERRASSE

85 050

T1 Saint-Paul-lès-Dax

1 pièce - 26,40 m² - RESIDENCE A TAILLE HUMAINE - 18 APPARTEMENTS - TERRASSE

87 150

Local commercial Dax

6 pièces - 110,19 m² - CENTRE-VILLE

97 200

T2 Saint-Paul-lès-Dax

2 pièces - 43,20 m² - RESIDENCE A TAILLE HUMAINE - 18 APPARTEMENTS - TERRASSE

122 850

*Données issues de meilleursagents.com au 1er avril 2021

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