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T6 et + Capbreton

CAPBRETON PREVENT PLAGE CENTRALE

Vente T6 et +, 6 pièces, 4 chambres, surface 142m²

141.59 m²

4 chambres

Réf. : 401

Prestige

Appartement - 6 pièces - 141,59 m² - Capbreton

VUE OCEAN - UNIQUE

CAPBRETON, Prévent, plage centrale du triangle d'or.
Situation exceptionnelle pour cet appartement unique, résidence intimiste de 5 logements.
L'appartement de 142 m2 habitables, vous offre une grande pièce à vivre de 50 m2 avec une vue panoramique sur l'océan, le cordon dunaire et les Pyrénées, 3 expositions pour avoir le soleil à toutes les heures, 3 grandes chambres dont une suite parentale, 2 salles de douches, 3 wc, mais aussi en rez de chaussée, un séjour avec cuisine d'été, une chambre d'appoint, et une buanderie cellier.
Au rez de chaussée, un jardin avec terrasse, douche extérieure pour les retours de plage et les BBQ en famille, à l'étage 28 m2 de terrasse pour regarder 365 couchers de soleil par an.
Une véritable carte postale, à 200 mètres de la plage mais aussi des premiers commerces.
Construction d'architecte, de qualité avec chauffage central gaz par dalle chauffante.
DPE classement 144/28 soit C/C.
Honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur pour 4%.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations sur ce bien à Capbreton

Général

  • Réf. : 401
  • Catégorie : Vente
  • Type de bien : Appartement
  • Standing : Prestige

Localisation

  • Ville : Capbreton
  • Code postal : 40130
  • Département : Landes (40)
  • Orientation : Sud-Ouest

Montant

  • Prix : 1 325 000 €
  • Prix honoraires exclus : 1 272 000 €
  • Honoraires : 4,17% TTC à la charge de l'acquéreur
  • Charges : 2 000 € / année
  • Taxe foncière : 2 040 €

Surface / Etage

  • Surface totale : 141,59 m²
  • Surface Carrez : 141,59 m²
  • Surface habitable : 141 m²
  • Nb. d'étages : 2
  • Nb. de niveaux : 3

Pièces

  • Nb. de pièces : 6
  • Nb. de chambres : 4
  • Nb. de salle d'eau : 2
  • Nb. wc: 3

Chauffage

  • Mode de chauffage : Dalle chauffante
  • Nature du chauffage : Gaz
  • Type de chauffage : Individuel

Garage / parking

  • Nb. parking ext. : 2

Divers

  • Terrasse : oui
  • Balcon : oui
  • Accès Handicapé : oui
  • Jardin : oui
  • Loggia : oui
  • Type de cuisine : Aménagée

Copropriété

  • Nombre de lots : 6

Diagnostics de performance énergétique

DPE : https://graphgen.rodacom.net/energie/dpe/144/2023/04/24/28/450/450/graphe/habitation/0/white.png

GES : https://graphgen.rodacom.net/energie/ges/144/2023/04/24/28/450/450/graphe/habitation/0/white.png

  • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1430€ et 1980€
  • Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023

Situation de ce bien immobilier à Capbreton

  • Situation : Bord de mer

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