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Marché immobilier dans les Landes en 2024 : Analyse et prévisions
Les Landes restent une destination prisée pour un cadre de vie agréable. Que l'on recherche une opportunité d'investissement ou une résidence permanente, cette région demeure accueillante et attrayante.
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Prix des Appartements
En moyenne, le prix du m² pour les appartements dans le département sera de 3 918€ avec des prix variant entre 2 938€ et 5 877€ en 2024. Cette grande variété de prix reflète une offre diversifiée allant des habitations économiques aux appartements de grand standing particulièrement recherchés dans les zones urbaines et les localités côtières.
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Prix des Maisons
Le coût moyen est estimé à 2 964 € par m², avec des variations comprises entre 2223€ et 4 446 €. Ce segment du marché devient relativement plus accessible par rapport aux appartements et continue de susciter une forte demande pour des propriétés plus grandes et autonomes. Les maisons dans les Landes offrent confort et qualité. Découvrez notre sélection de maisons à vendre!
Évolution des prix
D'autre part, en comparaison avec les prix des maisons de l'année précédente, on a obtenu des prix légèrement supérieurs. Cependant, une marge de 31 % a été enregistrée en 2023. Ces mouvements de prix contrastés sont des exemples parmi d'autres qui démontrent les ajustements du marché en réaction aux conditions économiques changeantes.
Tendances du marché locatif
Les loyers dans les Landes s'accrochent à leur niveau moyen à 117 € le m² par mois, témoignant ainsi de la stabilité du marché locatif en 2024. Cet aspect de stabilité offre non seulement une excellente indication aux investisseurs mais aussi aux locataires potentiels sur la viabilité du marché locatif de la région.
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Baromètre immobilier à Dax
La ville thermale de Dax, connue pour ses établissements de soin et ses bonnes conditions de vie, affiche des caractéristiques immobilières notables en 2024.
Prix de l'immobilier à Dax
Pour les appartements, la valeur moyenne du mètre carré est fixée à 2 803 €, démarrant à 1 699 € et pouvant atteindre 3 709 €. Cette variabilité dépend de l'offre allant du basique au luxe. Pour les maisons, le prix moyen est légèrement inférieur à environ 2 340 € par mètre carré.
Voir les prix à Dax en 2023
Quartiers prisés de Dax
L'attrait se découvre notamment dans le quartier central de Dax, surtout pour le charme de ses vieilles maisons et maisons de ville, tous proches des lieux les plus populaires. Le Quartier de Saint-Pierre séduit un grand nombre de familles grâce à son environnement absolument calme. Quant au Quartier des Thermes, situé près des bains, il propose de nouveaux appartements offrant modernité et proximité des installations thermales.
Tendances locatives
Le marché locatif à Dax révèle une préférence claire pour les appartements de types T2 et T3, reflétant une forte demande pour ce type de biens. Cette demande a entraîné une hausse des loyers qui atteignent maintenant 14 € par m² par mois en 2024. Cet indicateur est essentiel pour les investisseurs envisageant d’intégrer le marché locatif de Dax.
Immobilier Capbreton
Dans le cadre dynamique de la côte atlantique, Capbreton continue d’attirer les acheteurs et les investisseurs par son dynamisme et la qualité de vie offerte.
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