
Appartement T3
304 950 €



- Surface : 48.38 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Construction : 2000
Descriptif du bien
- Exposition Sud
- Lumineux
- Proximité Commerces
- Proche plages
- Vue partielle Océan
- 2 terrasses
Laissez-vous séduire par ce charmant T2/3 idéalement situé dans une résidence prisée, à deux pas de l'océan, avec accès direct à la plage et à proximité immédiate des commerces et commodités.
Dès votre arrivée, vous profitez d'une première terrasse couverte, véritable espace d'accueil, idéale pour créer un coin détente ou un espace de rangement pour les vélos, planches de surf et équipements de plage.
Vendu entièrement meublé, l'appartement offre un agencement optimisé. Il se compose d'une chambre parentale confortable avec placards intégrés, ainsi que de deux chambres cabines, parfaites pour accueillir famille et amis.
Vous bénéficierez également d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier fermé, apportant un espace de stockage très appréciable.
La pièce de vie, baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée.
Cet espace convivial se prolonge par une seconde terrasse couverte de 12 m², idéale pour partager des repas en extérieur et profiter pleinement de l'air marin en toute saison.
Un emplacement de parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien, qui constitue une opportunité idéale en résidence principale, résidence secondaire ou pour un investissement locatif de qualité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectricité/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMer
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationVieux-Boucau-les-Bains 40480
- RéférenceVA3432


Détail des pièces
- Entrée + dégagement 4,74 m²
- Cabine 1 + placard 3,2 m²
- Cabine 2 + placard4,16 m²
- Chambre + placard 9,41 m²
- Salle d'eau 2,81 m²
- WC1,36 m²
- Cellier 1,95 m²
- Séjour + Cuisine 20,75 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 101 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Magali FAVAREL
Négociatrice
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