
VILLA AVEC PISCINE



- Surface : 138 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 12 a 05 ca
- Construction : 1985
Descriptif du bien
- 4 CHAMBRES
- PISCINE
- CHEMINEE
- JARDIN PAYSAGE
Un environnement calme, reposant et des prestations qualitatives rendant le quotidien agréable, c'est la promesse tenue par cette belle villa traditionnelle construite en 1985. D'une superficie habitable d'environ 138 m², vous profitez au rez-de-chaussée d'un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée, salle à manger et coin salon. Le coin nuit distribue 2 chambres avec accès direct sur l'extérieur, une avec placard de rangement. Enfin, salle d'eau et WC indépendant. Passons à l'étage, où le pallier propose 2 chambres supplémentaires, salle d'eau avec WC.
Attenant à la maison, garage accessible de l'extérieur et de l'intérieur.
Parfaitement entretenue au fil des années, le confort est optimal toute l'année : pompe à chaleur et climatisation réversible, isolation récente et efficace, volets et portail électriques.
L'extérieur est tout autant séduisant : grande parcelle de 1205 m² soigneusement entretenue, arborée et sans aucun vis-à-vis, piscine 8x4 et terrasse couverte, jardin, potager…
Pour recevoir amis ou famille, vous ne manquerez de rien !
À seulement quelques minutes à pied, vous trouverez arrêt de bus, commerces, pharmacie et restaurant. Vous pourrez aussi vous rendre sur Dax en moins de 10 minutes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation Réversible, Electrique/Mixte
- PiscineOui
- Séjour60 m²
- Chambres4
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1985
- AmeublementNon meublé
- Description de la piscinefibrée
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaugnac-et-Cambran 40180
- RéférenceVM1547


Informations complémentaires
Honoraires inclus de 3.58% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 363 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1916.00 et 2592.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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